Приобретая помещение, не начислят ли нам коммуналку за все предыдущие годы?

Вопрос:

Добрый день! Приобретаем в собственность нежилое встроенное помещение в многоквартирном доме( цоколь). Застройщик сдавал это помещение в аренду без права собственности в течение 5 лет. Сейчас заключен предварительный договор купли продажи, застройщик оформляет помещение на себя для последующей продажи нам. В помещении стоят счетчики ( ТСЖ начисляет по ним коммуналку себе в карман), официальных квитанций нет, договоров на обслуживания помещения нет, так как нет права собственности. Приобретая это помещение, не начисляет ли нам коммуналку за все предыдущие годы? И как поступить со счетчиками, поставить новые? Можно ли обязать застройщика включить пункт в договор, что долгов по коммуналке нет? Спасибо

Ответ:

Здравствуйте! Продажа квартиры с долгом по коммунальным платежам предусматривает отражение в договоре позиции о том, что задолженность на покупателя не передаётся. Этот пункт свидетельствует о том, что договоренности о погашении долга между прежним и настоящим хозяином не было и даёт право не платить по долгам предыдущего собственника. Если же покупателю предъявляются претензии и от него требуют погашения задолженности, то ему следует обезопасить себя, осуществив следующие действия: -Взять документ из управляющей компании о наличии задолженности либо потребовать её с бывшего хозяина. -Сообщить управляющей компании о смене собственника квартиры, а также организацию, предоставляющую коммунальные услуги с приложением к уведомлению документа о собственности (свидетельства) и договора на сделку о купле/продаже (копия). -Предупредить прежнего собственника о предъявляемых вам требованиях погасить долги.

Назад к вопросам