Вопрос:
Я собственница комнаты в коммунальной квартире и хочу её сдать. Соседка против этого. Нужно ли мне согласие соседей, чтобы сдать свою комнату?
Ответ:
Здравствуйте! Если Вы собственница данной комнаты, то Вы вправе распоряжаться её по своему усмотрению. Согласно ст. 288 ГК РФ: жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Таким образом, Вы, как собственник комнаты в коммунальной квартире вправе её сдавать путем заключения договора. Саму комнату вы можете сдать без согласия соседей, но в коммунальной квартире существуют места общего пользования, такие как: кухня, санузел и т.д. Согласно ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Поэтому, прежде чем сдавать комнату, вам лучше получить согласие остальных соседей. Если они будут препятствовать, то тогда вам необходимо подавать в суд об устранении препятствий в пользовании имуществом. В Вашем случае лучше дополнительно обратиться за помощью в юридическую консультацию.